Departamentos En Pinamar Alquiler 2023

¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Buenos Aires 2023?

De acuerdo al relevamiento de Focus Market, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires las unidades de 1 ambiente andan en $80.000, mientras que si querés alquilar uno de 2 ambientes vas a necesitar $100.000 o más. Estos datos son promedio.

¿Cuánto vale un departamento en Argentina 2023?

Actualmente, se necesitan, en promedio, $80.000 para alquilar uno.

¿Cuánto cuesta rentar departamento en Argentina?

¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Argentina? Un estudio de Focus Market para Naranja X revela que se necesitan $385.000 para mudarse a un departamento de un ambiente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. “Hablemos de Plata”, revela cuánto cuesta alquilar un departamento de uno o dos ambientes en las principales ciudades del país.

  1. Mientras se define el futuro de la Ley de Alquileres, encontrar un departamento y cumplir los requisitos que piden las inmobiliarias es una odisea en la Argentina.
  2. Sin embargo, en el actual contexto inflacionario, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse.

Además del monto mensual hay muchos gastos extraordinarios que influyen en la cifra final y condicionan desde la elección del barrio hasta de las comodidades de la vivienda. Cuánta plata se necesita para alquilar en CABA Según el informe, hay que reunir $385.000 para ingresar a un monoambiente con un alquiler mensual de $90.000.

$90.000 de depósito por única vez. $90.000 de mes adelantado. $180.000 de gastos de garantía (seguro de caución). $25.000 de servicios de mudanza (camión y dos operarios).

En el caso de un departamento porteño de 2 ambientes, el precio mensual promedio tiene un piso de $100.000. Al presupuesto hay que sumar otros ítems: el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) y las expensas, que corren por cuenta del inquilino, así como los servicios de agua, electricidad y gas.

La ciudad más cara para rentar un departamento de un ambiente es Buenos Aires: se necesitan, en promedio, $80.000. Le sigue Santa Fe, donde hay que desembolsar $75.000. Luego se ubican General Roca, donde se precisan $70.000 y Paraná, con un costo mensual de $55.000, mientras que en Córdoba vale $51.571.

Las ciudades más baratas son Mendoza, donde un departamento de un ambiente se consigue por $50.000; Rosario, con valores promedio de $48.000 y Tucumán, con un costo de alrededor de $45.000. En el caso de un departamento de 2 ambientes, la ciudad argentina con el alquiler más alto es General Roca ($110.000).

  1. El ranking se completa con CABA, donde cuesta $100.000; Mendoza ($90.000), Tucumán ($89.571), Rosario ($89.000), Santa Fe ($88.500), Córdoba ($86.500) y Paraná ($55.000).
  2. Una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4 %) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en CABA y casi la mitad (un 47,1 %) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedio al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente.

Para este análisis, se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado, en base a EPH-INDEC y ajustados por índice de salarios. El país más caro en Latinoamérica De los países relevados por Focus Market, Uruguay es el país más caro para alquilar un departamento pequeño: se necesitan unos US$ 569.

Segundo está Chile, donde cuesta alrededor de US$ 385, y tercero, Ecuador, con US$ 360 aproximadamente. Luego se ubican Paraguay (US$ 333), seguido de Colombia (US$ 296), Brasil (US$ 279) y Bolivia (U$D 275). En el octavo puesto se ubica Argentina, donde hay que desembolsar US$ 179 -tomando como referencia la cotización del dólar MEP.

El último puesto queda para Venezuela, donde para alquilar hacen falta US$ 40. : ¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Argentina?

¿Cuánto está un alquiler 2023?

Paso a paso, ¿cómo calcular qué aumento tendrá mi alquiler si el ajuste anual cae en abril de 2023? – En los últimos días el BCRA publicó los valores del ICL para la primera quincena de abril. Por lo cual el cálculo ya puede realizarse, con este procedimiento: Paso 1: averiguar los ICL,

Hay que consultar aquí, por un lado, cuál era el ICL del día en el que se inició el contrato o bien del día de la última actualización (si ya se hizo una). Y por otro lado, cuál será el valor del ICL exactamente un año después, es decir, el día en el que tocará hacer el próximo ajuste. Por ejemplo, el 1° de abril de 2022 el ICL era 1,89 y el 1° de abril de 2023 el ICL será 3,64,

Paso 2: calcular la variación, Al ICL actual (de la fecha del ajuste) se lo debe dividir por el ICL de hace un año (el del día del inicio del contrato o del primer ajuste). El número obtenido representa la variación del índice durante el último año de alquiler.

  1. En el ejemplo, habrá que hacer la cuenta 3,64 dividido 1,89,
  2. Como resultado se obtiene un valor de 1,9259,
  3. Eso implica que habrá que aplicar un aumento del 92,59%,
  4. Paso 3: calcular el nuevo monto,
  5. Lo que resta es tomar el valor de variación y multiplicarlo por el monto en pesos que se venía abonando de alquiler cada mes.

El resultado será el importe actualizado. En el ejemplo, si desde abril de 2022 se venían pagando $ 80.000 al mes, habrá que multiplicar eso por 1,9259, La cuenta arroja $ 154.072 : ese será el alquiler mensual que se deberá abonar entre abril de 2023 y marzo de 2024 inclusive.

¿Qué dólar se usa para comprar una casa en Argentina?

¿Cuál es la diferencia entre el dólar oficial y el dólar inmobiliario? El dólar oficial es el tipo de cambio utilizado para la mayoría de las transacciones internacionales en Argentina, mientras que el dólar inmobiliario se utiliza específicamente para la compraventa de bienes inmuebles.

¿Cuántos metros cuadrados tiene un departamento de 2 ambientes?

El tamaño ideal de un departamento de inversión es más bien pequeño, de máximo 60 metros cuadrados aproximadamente (1 o 2 habitaciones).

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¿Cuánto cuesta el alquiler más barato en Argentina?

Esta es la ciudad argentina más barata para comprar o alquilar un departamento El valor del metro cuadrado varía a lo largo y ancho de la Argentina y genera importantes diferencias en el acceso a la vivienda. Según un informe realizado por ZonaProp, comprar un departamento en la ciudad de Córdoba cuesta prácticamente la mitad que en la Capital Federal.

  • La misma dinámica se traslada al mercado de los alquileres: una misma unidad se paga $21.734 menos en la zona serrana que en el distrito porteño.
  • De acuerdo al estudio, en Córdoba, un metro cuadrado se paga en promedio US$1215.
  • De esta manera, comprar un departamento de dos ambientes y 50 m² sale US$62.871, mientras que uno de tres ambientes cpn 70 m² alcanza los US$90.569.

Con estas cifras, la ciudad cordobesa es la más barata para convertirse en propietario. Según el ranking de precios, la capital de Mendoza es la segunda más accesible para comprar un inmueble de este tipo: el valor medio del metro cuadrado de una propiedad en venta se ubica en torno a los US$1227.

Una unidad de dos ambientes de 50 m² cuesta US$63.100; una de tres con 70 m² se compra por US$89.900. Rosario ocupa el tercer puesto de la clasificación: actualmente, el costo promedio del metro cuadrado es de US$1632. Allí una propiedad de dos ambientes con 50 m² se paga US$82.244, mientras que una de tres de 70 m² alcanza los US$124.697.

Por último, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) es la que tiene los precios más altos para acceder a un departamento: el metro cuadrado cuesta en promedio US$2436 y es un 100% más caro que el cordobés. De esta manera, una unidad de dos ambientes con 50 m² se paga US$126.885 dólares y una de tres con 70 m² tiene un valor medio de US$180.439.

En tanto, al observar el mapa argentino completo, así queda el ranking de los barrios más caros para ser propietario: Según explica a LA NACION Diego Álvarez, desarrollador y broker inmobiliario de C21, los valores de las propiedades tienen diferencias como cualquier otro activo y provienen de “la exteriorización de tres conceptos que tienen a confundirse, que son el precio, el costo y el valor”.

En ese sentido, explica que primero es el que pretende un propietario por su inmueble. El segundo, en tanto, “proviene de la suma aritmética de añadir el costo de la tierra donde se emplaza el inmueble, los costos de reposición de un inmueble igual pero nuevo y, en caso de ser un usado, el deterioro del valor de lo construido atendiendo a algún método de desvalorización”, puntualiza.

Lo que realmente siempre cuenta es el valor, que proviene de las preferencias subjetivas de los consumidores”, explica Álvarez. En ese sentido, señala que el mismo no está determinado por ninguna propiedad inherente al mismo ni por la cantidad de trabajo requerido para producirlo, sino por la importancia que una persona le da para alcanzar sus objetivos.

En conclusión, Álvarez remarca que los ciudadanos “tienen preferencias completamente diferentes de vida y esto es lo que presiona o desinfla la demanda de inmuebles y hace incrementar o disminuir los precios”, algo que se diferencia por zonas. Para ejemplificarlo, señala que, en este momento, se observa una valoración subjetiva por las propiedades con verde, por lo que los barrios cerrados “experimentaron una demanda superior a la normal y pese a la recesión económica y la pandemia los precios subieron en muchos de ellos”.

A pesar de que los precios de los alquileres continúan subiendo en toda la Argentina, al igual que ocurre con los precios de venta, Córdoba también lidera la lista y resulta ser la capital más barata para alquilar un departamento. Mudarse a una unidad de dos ambientes de 50 m² cuesta en promedio $18.630 por mes.

Por su parte, una de tres ambientes de 70 m² vale $26.349 mensuales. Córdoba es la capital más barata para comprar y alquilar un departamento Shutterstock – Shutterstock De acuerdo al ranking de precios del mercado argentino, Mendoza también ocupa el segundo puesto como la capital más económica para alquilar. Un departamento de dos ambientes con 50 m² tiene un valor medio de $22.001 por mes, mientras que uno de tres ambientes con 70 m² se consigue por $27.750.

En Rosario, en tanto, una unidad de dos ambientes asciende a $22.084 mensuales, mientras que una de tres alcanza los $30.718 en el mismo período. La lógica del mercado de compraventa se replica en el locativo: CABA también resulta ser el lugar caro para alquilar un departamento. Una propiedad de dos ambientes con 50 m² tiene un valor promedio de $40.364 pesos por mes, mientras que una de tres ambientes con 70 m² se consigue por $56.156.

Así, ser inquilino en el distrito porteño es un 117% más costoso que en Córdoba. Por último, así queda el ranking de los barrios con el valor más alto para alquilar de cada ciudad: En tanto, aquellos que representan los alquileres más económicos de cada ciudad son: En CABA, se necesitan 34 años de alquiler para recuperar la inversión, un 27% por debajo de lo requerido hace un año atrás.

La relación entre el precio y el alquiler detiene su recuperación y se ubica en 2,94% de retorno anual. De esta forma, se perfila como la zona más rentable del ranking. Por su parte, en la ciudad de Córdoba se requieren 34,5 años de renta para poder amortizar la inversión de compra, 20% menos que hace un año atrás.

En el tercer puesto se encuentra la ciudad de Mendoza: allí se precisan 34,8 años de alquiler para recuperar el dinero. Se trata de una cifra un 20% inferior a la que era necesaria un año atrás. En el último lugar de la lista se encuentra Rosario: se necesitan 39,8 años de renta para solventar los gastos de adquisición de la propiedad.

¿Qué porcentaje de argentinos alquila?

En medio de la discusión por la modificación de la ley de alquileres, el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) difundió un estudio que demuestra que, pese a la crisis de oferta, hay más personas alquilando en el país. En detalle, el informe indica que, sobre una población total de 29,2 millones de personas -se toman como referencia los 31 principales aglomerados urbanos-, el 17,9% era inquilina o arrendataria de su vivienda en el segundo semestre del 2022. El salto se hace evidente también medido en cantidad de hogares. Los datos oficiales del Gobierno señalan que en la segunda mitad del 2021 se alquilaban el 19,6% de las viviendas del país (en las principales ciudades). En 2022, el porcentaje aumentó a 20,7%.

  • Los porcentajes representan un salto de 1.848.000 viviendas alquiladas en 2021 a 2.048.000 hogares rentados en 2022.
  • Son exactamente 200.000 inmuebles más que están siendo alquilados en las zonas más habitadas de Argentina.
  • Fuera de lo referido estrictamente a alquileres, llama la atención el retroceso en el porcentaje de personas propietarias de vivienda y terreno (65,1% a 63,4%) y el incremento en el índice de personas que son propietarias solo de vivienda (6,6% a 7,2%).
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Este resultado demuestra que hay una menor cantidad relativa de personas dueñas de casa y mayor proporción de propietarios de departamentos. De acuerdo a la información publicada por portales y consultoras especializadas, entre marzo y abril de este año habían solo 1.500 propiedades en alquileres en Ciudad de Buenos Aires (CABA), lo que representó una caída del 19% en relación al año anterior. Según los empresarios, la oferta de alquileres sigue cayendo en el país. Foto Mariano Sánchez Por eso, sorprendió mucho en el sector el incremento de inquilinos registrados por el Indec. “Los resultados del informe de condiciones de vida derrumban muchos mitos”, reconoció Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

No obstante, el empresario aclaró que, aún habiendo crecimiento en la cantidad de inquilinos, el mercado sigue siendo chico. “Traspolando los porcentajes al total de la población, podemos concluir que tenemos cerca de 8,5 millones de personas alquilando en el país. El número coincide con nuestras mediciones, pero se trata de un valor que ha permanecido estancado durante mucho tiempo, pese al crecimiento vegetativo de la población”, apuntó.

“Lo que no hay es la cantidad de ocupantes de acuerdo a lo que necesita el mercado”, insistió Bennazar. “Además, cuando la oferta es baja, los precios tienden a aumentar, como está ocurriendo hoy, en un contexto en el que los propietarios no están de acuerdo con la ley de alquileres”, reclamó el presidente de al Cámara Inmobiliaria Argentina.

¿Cuánto vale un alquiler en Bs As?

Por las nubes: ¿cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA? 27 de abril 2023 – 10:52 Ignacio Petunchi El contexto de suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses. Esto, que es un problema de la macroeconomía más allá de las condiciones contractuales, se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflación actuales se licúan rápidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler.

El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores. En este marco, se observa un aumento en el fundamentalmente a partir de febrero de 2022, según un relevamiento de CESO. La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $85.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en abril es de $80.342, cubre el 94,5% de un alquiler.

Esta relación, que había mejorado hacia mediados de 2022, bajó casi 3 puntos porcentuales con respecto a abril de 2022. La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $105.000 y de los de tres ambientes $155.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

¿Cuánto suben los alquileres en julio 2023?

Un aumento que ya es tendencia – Los precios de los alquileres aumentaron un 70,4 por ciento en el primer semestre de 2023, casi el doble del incremento registrado en el mismo período de 2022 (37,7 por ciento). En el mes de junio, el aumento fue del 11,2 por ciento, el mayor registrado hasta el momento.

Medido de forma interanual, la suba muestra otro récord: subieron 145,2 por ciento, por encima de la inflación que a junio podría llegar a 120,01 por ciento. De acuerdo a un relevamiento realizado en base a los avisos publicados en el portal inmobiliario Zonaprop, el valor de alquiler de un monoambiente en Ciudad de Buenos Aires (CABA) es de 130.683 pesos por mes.

En tanto, un departamento de dos ambientes alcanza los 158.328 pesos por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 205.081 pesos por mes.

¿Cuál es el aumento de los alquileres 2023 Argentina?

El precio de los alquileres aumentaron un 70,4% durante el primer semestre de 2023 en la Ciudad de Buenos Aires, y de acuerdo al índice que proporciona el Banco Central, a partir de agosto habrá una suba del 109%.

¿Cuánto aumentan los alquileres en julio 2023?

Tomando como base el ICL, el aumento de alquileres para los contratos que se actualizan el 1 de julio de 2023 es del 104%.

¿Cuánto sale $100 en pesos argentinos?

¿ Te está cobrando de más tu banco?

Tipo de cambio Dólar estadounidense / Peso argentino
100 USD 27247.50000 ARS
250 USD 68118.75000 ARS
500 USD 136237.50000 ARS
1000 USD 272475.00000 ARS

¿Cuánto vale el dólar oficial en Argentina?

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24/7/2023 Compra Venta
Dolar U.S.A 270,5000 283,5000
Euro 299,0000 312,0000
Real * 5795,0000 6195,0000

¿Cuánto vale el dólar en la Argentina?

Por qué el blue manda – Argentina es famosa por tener varios tipos de cotización del dólar. Está el “dólar oficial” -que en otros países sería el único que existe- cuyo valor es determinado por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Tiene la cotización más baja: vale cerca de la mitad del blue,

Pero solo entidades financieras o de comercio exterior tienen acceso a este dólar. El resto tiene que pagar más por la moneda estadounidense, ya que el gobierno impuso una serie de tasas para la adquisición de divisas. También hay un cupo -o “cepo”- sobre la compra del dólar oficial. Fuente de la imagen, Getty Images Pie de foto, Para evitar la salida de dólares, que escasean, sucesivos gobiernos han impuesto “cepos” sobre la moneda estadounidense, fomentando el mercado ilegal.

Si un argentino quiere comprar dólares de forma legal, puede comprar hasta US$200 por mes pagando una tasa del 75% (siempre que cumpla con los estrictos requisitos del BCRA, que dejan afuera a la mayoría). Ese es el ” dólar ahorro “. Si usa su tarjeta de crédito para pagar por bienes en dólares, paga esas mismas tasas (” dólar tarjeta “).

Si la usa en el exterior, y gasta más de US$300 paga un 25% extra (” dólar turista “). Por último, tiene la opción de lo que se conoce como los dólares financieros, ya que se adquieren a través de la compra y venta de bonos. Son los que usan las empresas y los ahorristas más sofisticados (o con mayores recursos).

El ” dólar bolsa ” o “MEP” se obtiene comprando bonos en pesos y vendiéndolos en dólares, y el “contado con liquidación” o ” CCL ” es similar, pero también permite transferir los dólares a una cuenta en el exterior. Al igual que el blue, estos dólares financieros -que son legales- tienen un precio que marca el mercado, y son considerados por muchos economistas como un índice más sólido del valor de la moneda estadounidense, ya que no suelen ser tan sensibles a las especulaciones políticas y financieras como el paralelo.

¿Cuántas personas pueden vivir en un apartamento de dos habitaciones?

En muchas ocasiones, una unidad de 2 dormitorios puede acomodar a más de 4 personas según su tamaño y distribución. El antiguo estándar ‘de dos personas por habitación’ ha sido sometido a un mayor escrutinio y ha sido impugnado con éxito en un número cada vez mayor de casos.

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¿Cuál es el tamaño ideal de un apartamento?

¿Cuánto espacio necesita una persona para vivir cómoda? – Lo básico es pensar primero en cuántas personas van a vivir en el apartamento y cuánto espacio necesita cada una, Aunque hay personas viviendo con comodidad en espacios de 8 m², que son muy funcionales porque optimizan muy bien el espacio, se estima que lo mínimo necesario por individuo es de al menos 10 m² o 12m 2, cuando viven 2 o más personas en un apto.

Sin embargo, el espacio ideal para una persona depende en gran parte de su estilo de vida. Una pareja joven, una familia con hijos o personas jubiladas, tienen estilos de vida distintos que demandan espacios diferentes. Por ejemplo, para unos es más importante tener espacio en el área social, para otros prima una habitación espaciosa donde quepa una gran cama y un gran televisor y para otro grupo de personas lo más importante es una cocina amplia.

Se trata de detenerse a pensa r qué importancia tienen los espacios en nuestro estilo de vida, cuáles son más importantes para nuestro día a día y cuáles son los que más disfrutamos, Esto, en conjunto con tu presupuesto, serán dos determinantes para que escojas la vivienda ideal.

¿Cuánto espacio necesita un ser humano para vivir?

Metros cuadrados según la cantidad de personas que viven en casa – Urban Development Group

Lo más recomendable antes de comprar una vivienda es tomar todas estas consideraciones para un mejor aprovechamiento de tu espacio y que se ajuste a nuestro presupuesto.Por eso,, te trae unos breves consejos que te serán útiles a la hora de comprar una nueva vivienda. Vida eficiente aprovechando espacios

El espacio es relativo y se tiene que analizar con detalle teniendo en cuenta diversos criterios. Sin lugar a duda hay personas viviendo con comodidad en espacios de 25 metros cuadrados (m2), pero se estima que lo mínimo necesario para vivir sólo es de al menos 50m2.

En perspectiva, la construcción de una casa varía en función de la cantidad de habitantes y las condiciones mínimas de habitabilidad. Al revisar la normativa en diversos países, existe un rango de entre 60 y 100m2 para 3 o 4 ocupantes. En Panamá los tamaños van desde los 44.31 m2 de construcción en viviendas de dos recámaras y un baño las cuales están bajo el paraguas del bono solidario; hasta residencias con 191 a 280m2 que cuestan más de 300 mil dólares.

Por su parte, los apartamentos oscilan desde 47m2 hasta los 189m2 y puedes adaptarte a ellos según el presupuesto que se tenga. En UDG puedes encontrar opciones como Paramount en Costa del Este que te ofrecen apartamento de 313m2 a 317m2 con 3 recámaras, si ya tienes hijos y también te pueden beneficiar los de Spotlight que son apartamentos desde 75 metros cuadrados si aún eres soltero o estás en pareja.

Los metros cuadrados útiles hablan de toda la superficie interior que va a tener la casa, incluyendo los armarios, pero sin contar las columnas y muros. Por otra parte, el área construida hace referencia a la extensión perimetral que va a tener la vivienda, lo cual puede incluir instalaciones, conductos, paredes compartidas.

Las terrazas y garajes no deben ser considerados como parte de la construcción real del inmueble. En este caso UDG también cuenta con residencia unifamiliares de 338 m2 hasta dúplex de 267 m2 que contemplan una distribución adecuada pensando siempre en el cliente con 3 recámaras, 3 baños, amplia sala y comedor, cocina cerrada, terraza, área para sala familiar, 1⁄2 baño de visitas, cuarto y baño de servicio, área de lavandería techada, depósito y 2 estacionamientos.

Ideal para familias grandes con más de dos hijos. Cuando se conoce el área real de nuestra vivienda podemos administrar el espacio, escogiendo los muebles adecuados, de igual forma los electrodomésticos indicados pueden ayudar a una mejor distribución del área. Si se tienen niños el uso de muebles multifuncionales es una buena opción, que van desde camarotes, camas con gaveteros, escritorios plegables, entre otros.

Todo depende de las necesidades de cada familia y el presupuesto que se tenga para una adecuación personalizada. Lo mejor es que en UDG te pueden dar esa asesoría que necesitas de mano de expertos en la materia. : Metros cuadrados según la cantidad de personas que viven en casa – Urban Development Group

¿Cuánto cuesta el alquiler de un departamento en Buenos Aires?

Por las nubes: ¿cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA? 27 de abril 2023 – 10:52 Ignacio Petunchi El contexto de suma incertidumbre a la hora de tener que fijar valores que van a regir durante 12 meses. Esto, que es un problema de la macroeconomía más allá de las condiciones contractuales, se viene traduciendo en altos valores de entrada que, si bien con los ritmos de inflación actuales se licúan rápidamente, constituyen una barrera significativa para ingresar en un nuevo alquiler.

El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores. En este marco, se observa un aumento en el fundamentalmente a partir de febrero de 2022, según un relevamiento de CESO. La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $85.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en abril es de $80.342, cubre el 94,5% de un alquiler.

Esta relación, que había mejorado hacia mediados de 2022, bajó casi 3 puntos porcentuales con respecto a abril de 2022. La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $105.000 y de los de tres ambientes $155.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

¿Cuánto cuestan los alquileres en Buenos Aires?

Precio de alquileres en CABA trepó 98,2% en 2022: cuáles son los barrios más baratos y más caros El incremento en los alquileres fue casi del 100% en CABA durante 2022, por encima de la inflación (97%) y significativamente por encima del ajuste de los contratos existentes, de acuerdo a un relevamiento realizado en base a los avisos del portal inmobiliario, Zonaprop.

  1. En el último trimestre del año la suma acumulada fue del 17,3%, que implica una leve desaceleración en comparación al Q3 (22,7%).
  2. Sin embargo, la variación de precio registrada en los últimos 12 meses es la máxima desde el inicio del Index Zonaprop (2012).
  3. En el mes de diciembre, el aumento fue del 5,5%.

El valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de 77.899 pesos por mes, un departamento de dos ambientes cuesta 92.941 pesos por mes y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 125.664 pesos por mes.

¿Cuánto cuesta el alquiler de un monoambiente en CABA?

El valor promedio de alquiler de un monoambiente en CABA es de $ 116.249 por mes.